Ejecutado en la Región Metropolitana
Obras nuestras en Santiago, con nombre y metraje
No trabajamos Santiago a distancia desde La Serena: hay cuadrilla propia operando en la Región
Metropolitana. Estas son obras ejecutadas por ese equipo.
| Obra | Comuna | Qué ejecutamos | Superficie |
|---|
| Brigada Criminalística de la PDI | San Ramón |
Instalaciones eléctricas y climatización | 2.272 m² |
| Comisaría La Farfana | Maipú |
Instalaciones · Constructora Inmobiliaria Quilodrán | — |
| Café Literario | Huechuraba |
Instalaciones | — |
| Oficinas Procter & Gamble | Macul |
Climatización VRF · Constructora DEVAS | En ejecución |
Por qué no publicamos un precio de lista para obra eléctrica
Es la pregunta que más nos llega y tiene una respuesta concreta, escrita en la norma: lo que
cambia el precio es el informe de verificación, y ese informe no se hace por obra, se hace
por cada tablero. El RIC N°19 lo dice así:
«El informe de verificación inicial debe incluir: 1. Un informe con la revisión documental del
proyecto y con las inspecciones, pruebas y ensayos efectuados para cada uno de los tableros que
conforman la instalación, con sus respectivos resultados, en conformidad con lo descrito en las
secciones 6 y 7 de este pliego. 2. Un informe fotográfico con imágenes de los resultados de cada
prueba y ensayo realizado, incorporando las fotografías de los aspectos principales de las etapas
de ejecución de la instalación tales como la instalación de tableros, protecciones, canalizaciones,
etc.»
Ahí está toda la diferencia. Una vivienda de un loteo tiene un tablero, y las treinta casas
son iguales: se levanta el procedimiento una vez y se repite. Una industria tiene tablero general,
subtableros de fuerza, de alumbrado, de control, y a cada uno hay que hacerle la revisión documental,
la inspección de la sección 6 y las once pruebas y ensayos de la sección 7 —continuidad,
resistencia de aislamiento, desconexión automática de la alimentación, polaridad, orden de fases,
caída de tensión, funcionalidad, entre otras—, cada una con su resultado registrado y su respaldo
fotográfico.
Por eso el mismo trámite se cotiza por vivienda en un loteo y por proyecto en una planta: no es que
una sea más grande, es que la segunda multiplica el informe por la cantidad de tableros. Cuando
alguien te da un precio por teléfono para una obra eléctrica, o no vio cuántos tableros hay, o no
piensa hacer el informe completo.
Por eso vamos a terreno antes de cotizar y dejamos el alcance por escrito
antes de agendar. Donde sí publicamos precio cerrado es en lo que se vende instalado:
aire acondicionado,
recambio de caldera,
calefacción central y
paneles solares, con los mismos valores que en la Región
de Coquimbo. Si lo tuyo es una rutina y no un trabajo puntual, está la
mantención eléctrica con contrato anual.
